DANS CE GUIDE · Choisissez entre un investissement direct dans une entreprise familiale américaine et un projet de centre régional lorsque les fonds proviennent de terres agricoles et d'un don parental
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Comprendre ce qu’exige un investissement direct
Un projet de pôle régional compte des emplois directs, indirects et induits à travers un modèle économique. Un investissement direct ne compte que les postes à temps plein sur la masse salariale de la nouvelle entreprise commerciale, occupés par des citoyens américains, des résidents permanents ou d'autres travailleurs autorisés, et l'investisseur et sa famille ne comptent pas. Une entreprise de transport de grains doit donc compter dix de ces employés, ce qui signifie généralement des chauffeurs, des répartiteurs et des mécaniciens comme employés plutôt que des propriétaires-exploitants. Le business plan doit être crédible sur ce point avant que quoi que ce soit ne soit investi.
Suivez les revenus des terres agricoles
La vente d'une parcelle est documentée par l'acte authentique, le contrat d'achat et de vente, le relevé de clôture, le grand livre de fiducie de l'avocat et le dépôt sur le compte de l'investisseur, ainsi que les déclarations fiscales faisant état de la disposition. La source légale remonte plus loin jusqu'à la manière dont la famille a acquis la terre, que ce soit par achat, héritage ou transfert au sein de la famille, avec les registres correspondants. Les biens agricoles détenus depuis des générations peuvent nécessiter des documents successoraux plutôt que des relevés bancaires.
Documenter le don aussi minutieusement que la vente
Un don est une source acceptable de capital EB-5 lorsqu'il est authentique et que les fonds du donateur sont licites. Le dossier nécessite une lettre de don indiquant qu'aucun remboursement n'est attendu, une preuve de la relation des parents avec l'investisseur et la propre source de fonds des parents pour le montant donné, comme la vente de quotas, de bétail ou de terres, avec des dossiers fiscaux. Un don qui est en réalité un prêt, ou que les parents ne peuvent pas expliquer, mine toute la pétition.
Suivez la séquence d'immigration
L'approbation de la demande d'investisseur conduit au traitement du visa d'immigrant ou à l'ajustement du statut, sous réserve de la disponibilité du visa. La résidence est conditionnelle pour deux ans ; Le formulaire I-829 est déposé dans les quatre-vingt-dix jours précédant le deuxième anniversaire avec la preuve que le capital est resté investi et que les dix emplois existent. Le conjoint et les enfants célibataires de moins de 21 ans sont des dérivés.
Le décompte autonome diffère de celui d'un centre régional
Identifiez la structure autonome ou par centre régional et la méthode applicable de création d’emplois admissibles, généralement dix emplois. Une part des emplois projetés ne démontre pas à elle seule la participation requise de l’investisseur à la gestion ou à la formulation des politiques. Le EB-5 exige une participation à la gestion ou à l’élaboration des politiques, pouvant comprendre des droits admissibles de commanditaire. La préparation EB-5 devrait distinguer le nombre de postes admissibles à temps plein du total d’heures payées, selon la méthode permise pour le dossier réel. Établissez l’exception avant de compter sur la préservation plutôt que qualifier toute paie existante de création d’emplois. Obtenez du projet les documents d’offre, de déploiement du capital et de méthode d’emploi, mais gardez-les distincts de l’historique financier du demandeur. Lisez les documents de gouvernance pour connaître les droits réels de vote, de révocation et de politique avant de choisir une structure qui paraît passive.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.