DANS CE GUIDE · Le cheminement du prêt et des transferts détermine si les fonds empruntés constituent du capital admissible
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Appliquez les montants actuels et la règle du travail.
À compter du 7 septembre 2026, l'investissement standard EB-5 est de US$1,050,000, réduit à US$800,000 pour un projet dans un secteur d'emploi ciblé ou un projet d'infrastructure admissible, avec un ajustement légal prévu à compter du 1er janvier 2027. Le capital doit être mis en risque sans retour garanti, et l'investissement doit créer au moins dix emplois à temps plein pour des travailleurs américains admissibles par investisseur, comptés directement ou, dans un projet de centre régional, selon la méthodologie économique approuvée. Les frais administratifs du centre régional payés en plus de l'investissement ne sont pas du capital.
Structurez le prêt de manière à ce que les revenus soient admissibles.
La politique de l’USCIS distingue les espèces apportées et obtenues grâce à un prêt de la dette apportée directement comme capital. Lorsque l’investisseur emprunte puis apporte les fonds en espèces, l’USCIS les évalue comme des espèces : ils doivent être obtenus légalement, appartenir à l’investisseur, être retracés et mis à risque, mais ils n’ont pas à satisfaire à l’ancienne règle exigeant une responsabilité personnelle et une garantie sur les actifs propres de l’investisseur. Cette règle de responsabilité personnelle et de garantie personnelle demeure pertinente si l’investisseur apporte la dette elle-même, comme un billet à ordre admissible, plutôt que les fonds en espèces. Ici, le prêt bancaire, l’hypothèque, le relevé de décaissement et les relevés de compte devraient établir la réalité de l’opération et la propriété des fonds ainsi que leur parcours.
Retracez les fonds empruntés du prêteur jusqu’au projet
Documentez la source légitime et le parcours des fonds provenant du prêt. Fournissez le contrat de prêt bancaire signé, le relevé de décaissement de la banque, les relevés attestant leur réception par l’investisseur, les documents de conversion de devises et le transfert vers le compte séquestre ou la nouvelle entreprise commerciale. Puisque ce prêt est garanti, l’acte de propriété, l’hypothèque inscrite et l’évaluation du prêteur peuvent corroborer le caractère réel de l’opération et le fait que l’investisseur a reçu légalement les fonds. La politique actuelle de l’USCIS n’impose toutefois pas comme règle absolue qu’un investisseur apportant des fonds empruntés doive démontrer la façon dont la garantie a été acquise à l’origine; toute traçabilité additionnelle dépend du prêteur, de l’emprunteur et de la structure de transfert réels.
Gardez le calendrier de l'immigration séparé du prêt.
L'approbation de la pétition n'est pas une résidence ; un visa d'immigration ou un ajustement de statut suit, sous réserve de disponibilité du visa. La résidence est conditionnelle pendant deux ans, et le formulaire I-829 est généralement déposé dans les quatre-vingt-dix jours avant le deuxième anniversaire. Le remboursement de la banque à partir des revenus personnels n'affecte pas le statut de risque du capital investi dans l'entreprise, mais le capital restitué par l'entreprise ne peut pas être utilisé pour satisfaire le besoin de subsistance ; vérifiez les directives actuelles sur la période de subsistance avant de vous engager à un calendrier de remboursement.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.